Dane spisu powszechnego pokazują, że najbardziej aktywny rozwój ostatniej dekady ma miejsce w Pasie Słonecznym. Texas zajmuje czołowe miejsca, a za nim znajdują się Jacksonville (7), Orlando (11) i Tampa (15). ORLANDO, Floryda – Badanie rozwoju nieruchomości oparte na danych Biura Spisowego USA obejmujących ostatnią dekadę wykazało, że miasta Teksasu zajmują pięć pierwszych miejsc, ale trzy miasta na Florydzie znajdują się tuż za nimi: Jacksonville zajmuje 7. miejsce, Orlando 11. miejsce, a Tampa 15. miejsce.
Analiza przeprowadzona przez StorageCafe, Yardi Matrix i Commercial Edge wykazała, że spośród dwudziestu miast o największych wolumenach budownictwa mieszkaniowego w latach 2013-2022, piętnaście to miejsca południowe lub południowo-zachodnie. Teksas jest jednak “własną ligą” i może się pochwalić pięcioma najlepszymi miastami pod względem budownictwa nieruchomości.
Mapa Stanów Zjednoczonych z zaznaczonymi dwudziestoma miastami o największym rozwoju nieruchomości Analiza StorageCafe na podstawie danych Biura Spisowego USA, Yardi Matrix i Commercial Edge (2013-2022)
W trakcie analizy badacze brali pod uwagę pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych i mieszkań wielorodzinnych, a także nowe powierzchnie w sektorach przemysłowym, biurowym, handlowym i samoobsługowym. Sektor samoobsługowy odnotował silny wzrost.
Poprosiłem Douga Resslera, menedżera ds. inteligencji biznesowej w Yardi Matrix, firmy badawczej i naszego spółki-córki, o udzielenie kilku informacji na temat stanu rynku nieruchomości i w szczególności sektora samoobsługowego:
“W obliczu niedawnych trudności odczuwanych przez sektor nieruchomości, najbardziej preferowane aktywa komercyjne to obiekty przemysłowe, wielorodzinne i samoobsługowe” – mówi Doug Ressler, menedżer ds. inteligencji biznesowej w Yardi Matrix. “Sektor samoobsługowy obecnie radzi sobie dobrze, nowe zasoby utrzymują się na zdrowym poziomie, a popyt stabilizuje się po wzroście wywołanym pandemią. Ceny uliczne są wciąż niższe niż rok temu, ale spadek ten jest umiarkowany w miarę rozpoczęcia sezonu intensywnych przeprowadzek. Faktycznie, średnie czynsze za standardowe jednostki nieco wzrosły w porównaniu z poprzednim miesiącem i wynoszą obecnie 127 dolarów miesięcznie”.
5 najbardziej aktywnych miast na Florydzie w latach 2013-2022:
- Jacksonville
Pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych: 37 000
Powierzchnia przemysłowa: 18,7 miliona stóp kwadratowych
Powierzchnia samoobsługowa: 2,6 miliona stóp kwadratowych
- Orlando
Powierzchnia handlowa: 8,8 miliona stóp kwadratowych
Powierzchnia przemysłowa: 22 miliony stóp kwadratowych
Powierzchnia samoobsługowa: Dane niedostępne
- Tampa
Powierzchnia handlowa: 3,2 miliona stóp kwadratowych
Powierzchnia samoobsługowa: 2,1 miliona stóp kwadratowych
Pozwolenia na budowę mieszkań wielorodzinnych: 21 500
- Miami
Powierzchnia samoobsługowa: 4,7 miliona stóp kwadratowych
Powierzchnia handlowa: 9,1 miliona stóp kwadratowych
Pozwolenia na budowę mieszkań wielorodzinnych: 45 800
- St. Petersburg
Pozwolenia na budowę mieszkań wielorodzinnych: 9 700
Powierzchnia samoobsługowa: 975 000 stóp kwadratowych
Powierzchnia handlowa: 1 milion stóp kwadratowych